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Les garanties de votre crédit immobilier
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Une garantie, pourquoi faire ?L'hypothèqueL'inscription de privilège de prêteur de denier ou IPPDLe cautionnement mutuelLe nantissement
Principe de l'assurance de prêtLa banque vous prête de l'argent sur des durées généralement longue, elle doit se prémunir en cas d'accident, et pour palier aux événements catastrophes, la signature d’un crédit immobilier s’accompagne généralement d’une assurance décès invalidité incapacité de travail, parfois même d’une assurance perte d’emploi. Le banquier s’entoure en effet d’un maximum de garantie pour être sûr qu’il sera payé en temps et en heure dans le cas ou vous seriez dans l’incapacité de pourvoir régler vos mensualités. Ces « accidents » peuvent être liés à la santé ( incapacité de travail temporaire ou permanent, maladie ou décés) ou d’ordre professionnel (perte d’emploi). Vous devez donc souscrire à une assurance : indispensable pour vous protéger vous et votre famille. Dans le cas d'une catastrophe l’assurance prendra le relais des remboursements de votre crédit immobilier à votre banque. Et vous ne serez donc pas obligé de vous démunir de votre bien acqui. De nombreuses compagnies vous propose différents contrats, il est indispensable d’étudier attentivement celui qui correspond à vos attentes et votre situation. En fonction des garantis souscrites l'assurance pourra régler tout ou partie de échéances à votre place ou bien rembourser tout ou partie du capital emprunté restant du. Toutes les banques proposent leur propre contrat d'assurance de prêt mais vous pouvez aussi assurer votre prêt auprès d'une compagnie d'assurance en passant par un courtier par exemple. C'est la délégation d'assurance
L'hypothèqueVous n'êtes pas obligé de souscrire l'assurance de prêt proposée par votre banque. Faire jouer la concurrence peut s'avérer très rentable et vous faire économiser jusqu'à 75% de votre budget assurance. Par exemple pour un prêt de 200 000€ sur 20 ans, vous pouvez économiser jusqu'à 50 € / mois sur votre mensualité, soit sur 20 ans une économie totale de 12000 €.
L'inscription de privilège de prêteur de denier ou IPPDC'est la garantie obligatoire de base de tout contrat d'assurance de prêt. En cas de décès de l'assuré, la compagnie d'assurance rembourse la quotité du capital restant du par l'emprunteur au jour du décès de l'assuré.
Le cautionnement mutuelL'Assureur considère en PTIA l’Assuré reconnu inapte à tout travail à la suite d’une maladie ou d’un accident et définitivement incapable de se livrer à une activité, même de surveillance ou de direction, susceptible de lui procurer salaire, gain ou profit, et devant, en outre, avoir recours à l’assistance d’une tierce personne pour effectuer au moins trois des quatre actes ordinaires de la vie courante (se laver, se vêtir, se nourrir, se déplacer).
Le nantissementL'Assureur considère en ITT par l'Assuré qui, à la suite d’une maladie ou d’un accident, se trouve temporairement dans l’impossibilité totale et continue d’exercer, même à temps partiel, son activité professionnelle, et qui n’exerce aucune autre activité ou occupation, même de surveillance ou de direction, susceptible de lui procurer salaire, gain ou profit.
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