MEILLEUR TAUX
  Crédit Assurance Epargne Banque Guides

 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

 

consommation

Meilleur taux pour un crédit immobilier

Comparez les crédits immobiliers des banques et des organismes de crédit immobilier en ligne avec notre partenaire MONCREDITMOINSCHER.COM le spécialiste du crédit moins cher dans la rubrique prêt immobilier.

DuréeMeilleur taux* Très BonBon / Moyen
7 ans 0.47 % 0.70 %1.10 %
10 ans 0.75 %0.95 % 1.25 %
12 ans 0.95 %1.15 % 1.40 %
15 ans 1,18 %1.29 % 1.50 %
20 ans 1.30 %1.50 %  1.70 %
25 ans 1.49%1.79 %  1,88 %
30 ans 1,95%2.74 %  3,48 %

Voici quelques notes utiles qui vous aiderons à choisir le meilleur taux pour votre financement immobilier:

  • Bien sûr il faut opter pour le meilleur taux de base possible mais au final le taux qui reflète le mieux le coût de votre crédit est le TEG ou Taux Effectif Global. Le TEG est un taux calculé à partir du taux d'intérêt de base ainsi que des frais qui s'joutent à la souscription de votre financement. Le TEG le plus faible correspond au crédit immobilier le moins cher.
  • L'assurance de prêt immobilier est également un point important qu'il ne faut pas sous-estimer car mal négociée elle peut engendrer un surcoût important pour votre projet. A 20 ans et non fumeur l'assurance peut coûter 4 à 5 fois moins cher qu'à 40 ans. Les récentes lois dans le cadre du code de la consommation vous permettent aujourd'hui de renégocier votre assurance emprunteur dans un délai d'un an après la conclusion du prêt sans engendrer un nouveau prêt ou des frais supplémentaires.
  • La garantie doit être étudiée avec sérieux car son coût peut varier du simple au double selon le cas. Il existe 4 grands catégories de garantie:
    • l'hypothèque c'est la plus lourde car en cas de revente il faudra payer une levèe d'hypothèque mais en même temps c'est la plus sûre pour la banque.
    • La garantie financière, c'est aujourd'hui la plus utilisée, elle fonctionne comme une assurance classique et se paye en une seule fois puisqu'elle fait partie du financement.
    • L'IPPD est une garantie intermédiaire entre l'hypothèque et la garantie financière que ce soit en terme de procédure ou de coût.
    • La dernière garantie consiste à prendreen garantie dit nantissement un placement liquide comme l'assurance vie que vous détenez auprès d'une compagnie d'assurance.
  • Les pénalités de remboursement anticipé doivent être négociées également, elles sont déclenchées en cas de remboursement de votre crédit avant le terme du contrat. Elles peuvent représenter jusqu'à 3% du montant du capital restant du. Selon la période à laquelle vous demandez votre financement et la qualité de votre dossier vous pouvez négocier l'annulation pure et simple de cette pénalité.
  • Les frais de dossier peuvent représenter une somme importante selon les organsimes de fianncement, sachez que c'est également négociable, certaines offres promotionnelles sont affichées sans frais de dossier.

Pour résumer, tout est négociable dans le cadre d'un crédit immobilier et en comparant les offres de prêt des banques et des établissement de crédit vous vous donnez les moyens de négocier au mieux votre financement.

 

 

Copyright TAUXEXTRA.COM ©2007-2017 - CPM